Στεγαστικό δάνειο στην Ελλάδα

Τοκοχρεωλυτική δόση: σταθερό ποσό που μοιράζεται σε τόκους και κεφάλαιο. Υπολογίζεται με το πραγματικό ημερολόγιο ώστε το δάνειο να τελειώνει ακριβώς στον τελευταίο μήνα. Όταν υπάρχουν έξτρα πληρωμές ή αλλαγές επιτοκίου, η τελευταία δόση μπορεί να διαφέρει λίγο.

Σταθερό: ίδιο επιτόκιο σε όλη τη διάρκεια. Κυμαινόμενο: Euribor + spread. Υβριδικό: σταθερό για τα πρώτα έτη και μετά Euribor + spread, με νέα δόση στη μετάβαση.

Το Euribor δεν μένει σταθερό στην πράξη. Διαλέξτε άνοδο, πτώση ή σοκ για να δείτε πόσο αλλάζει η δόση και το συνολικό κόστος. Είναι υποθέσεις, όχι προβλέψεις. Η «Μέγιστη δόση» δείχνει το χειρότερο σημείο της πορείας.

30/360 μετράει κάθε μήνα ίσο. Actual/365 και Actual/360 μετρούν τις πραγματικές ημέρες και δίνουν ελαφρά διαφορετικό κόστος. Η δανειακή σας σύμβαση λέει ποια ισχύει.

Ξεχωριστά: η δόση βγαίνει με το επιτόκιο και η εισφορά προστίθεται κάθε μήνα. Στο επιτόκιο: το άθροισμα επιτοκίου και εισφοράς μπαίνει στη δόση, που μένει σταθερή. Η διαφορά είναι μικρή αλλά υπάρχει. Δεν επιβεβαιώσαμε τη σύμβαση συγκεκριμένης τράπεζας: συγκρίνετε με το πρόγραμμά της.

Μπαίνουν απευθείας στο κεφάλαιο στον 12ο μήνα κάθε έτους που ορίζετε. Μπορείτε να προσθέσετε μία πληρωμή ή να επαναλάβετε το ίδιο ποσό σε ένα εύρος ετών.

ΦΜΑ ή ΦΠΑ, συμβολαιογράφος (αγορά και δάνειο), προαιρετικά δικηγόρος και μεσίτης, Κτηματολόγιο, έξοδα τράπεζας και εκτίμηση μηχανικού. Είναι εκτιμήσεις: η καρτέλα «Έξοδα αγοράς» δείχνει ποιος πληρώνεται και για τι, και μπορείτε να αλλάξετε τις πιο αβέβαιες χρεώσεις.

Ό,τι δεν βάλετε στα «Πρόσθετα κόστη» (ασφάλειες, ΕΝΦΙΑ, έξοδα λογαριασμού) δεν υπολογίζεται. Επίσης: ειδικές περιπτώσεις αγοράς (οικόπεδο, εταιρεία), πληθωρισμός και ημερομηνίες αναφοράς του Euribor της σύμβασής σας.

Όχι. Είναι προσομοίωση. Το δεσμευτικό πρόγραμμα αποπληρωμής είναι αυτό που θα σας δώσει η τράπεζα.